معركة لإثبات ملكية الأنقاض في غزة

غزة- من نافذة غرفته المستأجرة، يستطيع محمد الأغا رؤية كومة غبار الخرسانة والأثاث المحطم الذي كان منزله. في مكان ما تحتها، يرقد سند ملكيته للأرض.

عندما دمر صاروخ إسرائيلي المنزل الكريمي اللون المكون من أربعة طوابق الذي بناه مع إخوته، خشي آغا ألا يتمكن أبدًا من إثبات ملكيته للأرض.

لكن بعد عامين، حصل على وثيقة جديدة مختومة يدويًا من بلدية خان يونس. تستند الوثيقة إلى سجلات ملكية رقمية قُدمت مع طلب تخطيط قبل سنوات، وتُفصّل رقم أرشيفه، ورقم القطعة، والتقسيم، والحي، بالإضافة إلى المساحة الدقيقة لكل طابق منهار. يقول آغا لصحيفة فايننشال تايمز "تُثبت هذه الوثيقة حقنا في هذا المكان".

مع تحويل الجيش الإسرائيلي أحياءً بأكملها إلى ركام، غالبًا ما اختفت السجلات التي تُثبت مطالب الفلسطينيين بمنازلهم وأراضيهم. ضاعت سندات الملكية والعقود والفواتير والتصاريح في ركام غزة.

ترك العديد من النازحين، البالغ عددهم 1.9 مليون نسمة من أصل أكثر من مليوني نسمة، أوراقهم الثبوتية أثناء فرارهم. بل إن بعضهم لم يكن يملك وثائق رسمية أصلاً. وقد سوّت القوات الإسرائيلية أحياءً بأكملها بالأرض، حتى باتت غير قابلة للتمييز حتى بالنسبة لسكانها الأصليين.

أصبح استعادة الأدلة المفقودة أمراً بالغ الأهمية. تحتل القوات الإسرائيلية أكثر من نصف أراضي غزة - وهي منطقة سيطرة تتوسع باستمرار - بينما تُناقش في الوقت نفسه خططٌ لإنشاء حواجز عسكرية، وقواعد أمنية متعددة الجنسيات، وحتى عقارات فاخرة.

خوفاً من التشريد، بدأ فلسطينيون مثل الآغا بجمع ما استطاعوا من وثائق من مختلف المؤسسات الحكومية المنهارة في غزة، من فواتير المياه إلى إيصالات ضريبة الأملاك. أي شيء قد يُثبت ملكيتهم.

قال محمد السقا، وهو محامٍ يقدم المساعدة القانونية في منظمة غير حكومية في غزة تُدعى "مركز تنمية المجتمع والإعلام"، إن الحصول على الأدلة أمرٌ ملحّ "قد تختفي الخدمات البيروقراطية الجزئية والبسيطة الموجودة اليوم غدًا. المحامي الذي لديه عقد البيع الخاص بك موجود هنا اليوم، وقد يُقتل غدًا".

وأضاف السقا، مشيرًا إلى مفاتيح المنازل التي طُرد منها اللاجئون الفلسطينيون عام 1948، والتي كانت رمزًا لحقهم في العودة "لقد رأينا أجدادنا يتمسكون بمفاتيح العودة".

وأضاف "نحن بحاجة لإثبات حقنا في هذه الأرض، لأن الأمور قد تتغير جذريًا. هناك خوف من الترحيل القسري، وطرد الناس من منازلهم، والاستيلاء الدائم على المناطق الشرقية".

وقد وضع مسؤولون أميركيون وإسرائيليون خططًا لإنشاء مواقع سكنية خاضعة للسيطرة وقواعد عسكرية في المناطق التي يسيطر عليها الجيش الإسرائيلي. لكن من غير الواضح كيف سيتعاملون مع حقوق الملكية للفلسطينيين.

وصف ثلاثة أشخاص اجتماعات عُقدت في مركز التنسيق المدني العسكري في إسرائيل، وهو مقر قيادة عسكرية أميركية أُنشئ بعد هدنة أكتوبر 2025، حيث أبدى المخططون في البداية استياءً ودهشةً واضحةً عندما أُبلغوا بضرورة تحديد ملكية الأرض في غزة قبل البدء بأي أعمال بناء.

فشل وقف إطلاق النار المدعوم من ترامب - والذي استمرت خلاله الغارات الإسرائيلية - في تحقيق الانسحاب الإسرائيلي، ونزع سلاح حماس، وتشكيل قوة أمنية دولية، أو إقامة حكومة تكنوقراطية فلسطينية، وهي الأهداف التي نصّت عليها.

مع تدمير معظم الأرشيفات المادية في غزة، تركزت جهود الاستعادة على العديد من المؤسسات البيروقراطية في القطاع التي قامت برقمنة السجلات قبل الحرب.

يُعدّ نظام الأراضي في غزة نسيجًا معقدًا من الحقوق، وهو إرث من الحكم العثماني والمصري والبريطاني المتعاقب.

يعيش بعض السكان على أراضٍ لا تزال مسجلة باسم الحاكم الإداري المصري؛ بينما حصل آخرون على أراضيهم بموجب اتفاقيات تقسيط مع السلطات السابقة، ولا يزالون يسددون أقساط عقود تعود إلى خمسينيات القرن الماضي.

أما الأراضي المملوكة ملكية خاصة فهي أبسط. لكن تشير التقديرات إلى أن ما يصل إلى ثلث الممتلكات الخاصة غير مسجلة لدى هيئة الأراضي، المعروفة باسمها العثماني "تابو".

قالت سماح محيسن، من كلية العلوم التطبيقية بجامعة غزة، إن برنامجها القانوني يُساعد الناس على جمع الأدلة، بما في ذلك الأراضي ذات الوضع القانوني المعقد. والهدف هو إنشاء سجل قانوني في نهاية المطاف، حتى للأشخاص الذين لم يسبق لهم امتلاك وثائق رسمية.

لكن فقدان المحفوظات المادية وتعقيد نظام الأراضي في غزة يعني أن إثبات الملكية غالباً ما يتطلب مجموعة كبيرة من الأدلة، حيث تُشبه كل حالة لغزاً.

في الحالة الشائعة للأراضي المملوكة ملكية خاصة والتي لا يوجد لها سند ملكية، يُمكن للمالكين طلب شهادة مالية من مديرية ضريبة الأملاك.

إذا لم تكن هذه الشهادة متوفرة، يُمكن لسكان غزة الجمع بين أشكال بديلة من الإثبات، مثل فواتير الكهرباء، وصور ومقاطع فيديو للعقار، وشهادات من الجيران السابقين، أو بيان موقع من زعيم مجتمعهم.

في إطار البحث عن الوثائق، صرّح محمود الحور، منسق المساعدة القانونية في جمعية خريجات ​​غزة، بأن فريقه يضمّ متخصصين قانونيين يتمركزون يوميًا في هيئة الأراضي والمحاكم المتبقية والبلدية.

في قضية محمد آغا، احتفظت البلدية بتصاريح لمنزله المتضرر من القصف، تتضمن وثائق تثبت ملكية عائلته للأرض.

كانت هيئة الأراضي سابقًا الجهة المسؤولة عن حفظ سجلات الملكية الخاصة، حيث كانت تحتفظ بدفاتر ضخمة من سجلات الملكية في مقرها الرئيسي، وقد دُمّر معظمها جراء القصف، وفقًا لما ذكره عماد الباز، رئيس هيئة الأراضي.

قال نضال جرادة، المستشار القانوني في برنامج كلية العلوم التطبيقية بالجامعة، إنه بعد قصف هيئة الأراضي، شاهد نازحين يحتمون في مكان قريب يحرقون سجلات تعود إلى العصر العثماني للتدفئة والطهي. وأكد الباز أن الناس أحرقوا ما تبقى من الأوراق.

أكدت بلدية خان يونس وجود سجلات لمنزل آغا المتضرر من القصف.

لكن هيئة الأراضي تؤكد امتلاكها نسخة رقمية كاملة من السجلات. قال الباز إن المنظمة أنهت مسح الوثائق ضوئيًا قبل سبعة أشهر فقط من بدء الحرب.

في يناير، عاد عدد قليل من موظفي هيئة الأراضي إلى العمل، وأفاد العديد من المحامين أن موكليهم تمكنوا من الحصول على نسخ من سندات الملكية منذ ذلك الحين.

مع ذلك، فُقدت الكثير من الوثائق إلى الأبد بسبب الحرب.

ميسراء دانيال، 38 عامًا، سائق سيارة أجرة قبل الحرب، كان يسكن في شقة مساحتها 140 مترًا مربعًا في مخيم جباليا، والتي دُمرت الآن.

تعيش عائلة دانيال في جباليا منذ أن أصبح أجداده لاجئين عام 1948. كانوا من قرية يبنا، الواقعة في أقصى الشمال. أحضروا مفتاحهم معهم إلى غزة، على أمل العودة.

لكن لا أحد يسكن في يبنا، التي تُعرف آثارها الآن كموقع أثري في إسرائيل.

لا يستطيع دانيال الذهاب إلى منزله في جباليا، لأنه يقع في الجزء من غزة الخاضع للاحتلال العسكري الإسرائيلي. ربما لا يزال مفتاح يبنا موجودًا هناك، تحت أنقاض المبنى.

كان دانيال يعلم أن طريقة التحقق من الملكية في المخيم تتضمن فواتير الخدمات وشهادة من اللجنة الشعبية التي تُشرف عليها. لكنه لم يكن يملك حتى هاتفًا ذكيًا. إضافةً إلى ذلك، شكّك في جدوى هذا النوع من الأدلة.

وقال "إذا جاء الاحتلال، فلن يكون للأدلة أي قيمة". ووصف استيلاء إسرائيل على الأراضي الفلسطينية في الضفة الغربية قائلاً: "إسرائيل تعلم أن هذه ليست أرضها، لكنها تستولي عليها رغم ذلك.  يأخذون كل شيء بالقوة".